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    有房即可贷

    首页 >  找贷款 >  住房按揭贷款
    贷款期限长,还款压力小,可以部分贷款或者全部贷款提前还款,无违约金。

    住房按揭贷款

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    立即申请
    • 月利率

      0.4起

      月利率

    • 额度范围

      估值6.5成

      额度范围

    • 放款时间

      25起

      放款时间

    • 针对用户:贷款买房人群
    • 要求:有购房资质
    • 年限:25年
    • 产品概况
    • 产品问答
    • 贷款方案
    贷款条件
    1. 借款人年龄18-70周岁,贷款到期75周岁;
    2. 具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
    3. 具有所购住房全部价款35%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
    4. 住宅贷款年限最长25年,商业最长10年;
    5. 可以公积金和商贷一起组合贷款;
    所需资料
    • 身份证

      身份证

    • 户口本

      户口本

    • 婚姻证明

      婚姻证明

    • 收入证明

      收入证明

    • 个人流水

      个人流水

    • 网签合同

      网签合同

    贷款流程
    贷款流程
    产品问答
    1、贷款用途有差别:根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式;按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。
    2、贷款成本略有别:按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二:其一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二,如果购房者不能享受到利率折扣,且执行利率有一定的上调,通常来说,其上调幅度也会低于抵押贷款。
    3、贷款期限各不同:按揭贷款最长贷款期限为25年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长为10年。
    贷款的发放时间,并没有一个特殊的规定,不同的贷款发放时间有所不同。具体的要根据借款人的实际情况、申请贷款的贷款机构、申请贷款的申请时间以及另外的综合而定。一般情况下,最快借款人若申请信用贷款的话,可在一天获得钱。但这种情况是经过贷款公司或者贷款中介办理可实现。 如是办理抵押贷款的话,时间就不确定了。最快的有3-4天发放贷款的,慢的也有十几天甚至1-2个月发放贷款的。总之,直接到银行申请贷款速度相对较慢,而经过银行以外的另外的贷款机构相对申请贷款发放速度要快一些。
    按揭贷款的条件:1.年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。
    贷款方案
    ● 资金需求600万;
    ● 用款时间:1个月内;
    ● 用款期限25年;
    ● 其他需求、使用周期长;
    北京人胡先生,在外企工作名下无房,看中了一套满意的二手房准备来年结婚用,但由于全部款项数额过大,胡先生无力支付,便来到融联伟业解决购房款问题,通过了解胡先生的个人资质情况,决定为其推荐住房按揭贷款产品。产品的优势特点为用款期限长、利率低、可满足大金额需求,胡先生对此也非常满意。经过一个月的流程办理,胡先生称心如意的拿到了这笔金额为600万、25年期、先息后本的贷款。
    算算自己的贷款偿还能力
    • 贷款金额
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    支付利息总额:0.00
    闫经理
    闫经理
    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。

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