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    北京房产抵押贷款的详细办理手续是怎样的?

    2018-01-11 09:56 来源: 融联金服 A-A+

    在需要钱的时候,尤其是做生意等待资金的时候,可能需要的数额是很大的,更适合选择房产抵押贷款,相比于其他的抵押物,房产的价值还是会高一些的,尤其是在北京这样的一线城市。那么北京房产抵押贷款的详细办理手续是怎样的?下面小编就来给大家做个详解!

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    北京房产抵押贷款的详细办理手续

    一、推出贷款申请。
    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

    二、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
    总体来说,如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
    这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

    三、看房评估。
    提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

    四、报批贷款。
    将所有审贷资料还有评估报告报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

    五、借款合同公证。
    借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

    六、抵押登记手续。
    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

    七、银行放款。
    由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

    八、按期还款。
    此点是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
    九、贷款结清后办理注销手续。
    注意贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。


    以上小编分九步,把北京房产抵押贷款的详细办理手续给大家进行的详细的介绍,相信朋友们看完之后对大致的流程也有了一定的了解了,不过具体的情况大家还是要向贷款机构进行详细的咨询,了解清楚各个细节,以免中间出现问题。

    责任编辑:融联金服
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    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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