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    违约率高的房产类型很难办理北京房屋抵押贷款!

    2018-01-17 13:35 来源: 融联金服 A-A+

    在办理北京房屋抵押贷款时,贷款机构对个人住宅、商铺、厂房等这类不动产更加青睐。同样的贷款机构对很多房产类型也是很不感冒的,在以前的文章里小编介绍过10类不能办理北京房屋抵押贷款的类型,在这篇文章里,小编主要介绍几类违约率高的房产类型,它们同样不能或很难办理北京房屋抵押贷款,大家一起来了解一下吧!

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    以下4类违约率高的房产申请北京房屋抵押贷款更容易被拒:
    1.用第三人房产提供的抵押担保
    由于抵押物非借款人本人所有,对借款人来说违约成本较低,导致违约率较高。
    此类贷款我们要思考第三人出于何种目的为借款人提供抵押担保,借名贷款,还是共同使用贷款,亦或是三角债务?

    2.抵押的房产为高层顶楼
    该类房产由于位处顶楼,并且多层一般都没电梯,导致在市场交易中购买意向人群较少,购买欲偏低。在司法拍卖中出现流拍的几率较大。

    3.商场内分割式商铺
    该类商铺通常统一出租,比如某专卖店租赁了几十个铺位,其中一个需要被处置,就没办法从整个店面中分离拍卖。

    4.仓库和工业厂房
    该类房产由于使用用途专业性较强,限制了购买人群。如果是标准化厂房,位于知名度较高的工业园区内,可以考虑降低放款额度,若是特殊化厂房并且地处偏僻,在实践中处置变现难度极大。

    以上这几类在办理贷款申请时最容易遭拒,因此申请材料一定要先准备齐全提升放款的几率,最后小编祝大家都能顺利办理北京房产抵押贷款哦!

    责任编辑:融联金服
    文章关键词:北京房屋抵押贷款
    贷款申请
    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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