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    关于北京房产抵押贷款,一定要全面的了解其优劣

    2018-02-06 16:39 来源: 融联金服 A-A+

    提起北京房产抵押贷款,大家就会想到高额度、长期限,其实办理北京房屋抵押贷款大家也要看到它的劣势在哪,全面的考量最终做出选择何种贷款方式才是大家应该做的事情。

    1、北京房产抵押贷款的优势:
    贷款条件
    因为房产在银行看来也算是优质资产,所以再有房产进行抵押的时候,对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押贷款,只要是房产所有权人自愿同意替你抵押,依旧可以进行抵押贷款。
    贷款额度
    房产抵押贷款额度是按照房产的价值决定,房产价值是由贷款机构指定的评估机构进行评估而定。贷款金额最高额度可达房产评估价值的70%.
    贷款期限
    因为房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产,所以授信期限相对于消费贷要较长。
    用途广泛
    就目前而言,只要你房产抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件,都是可以的。
    还款方式
    房产抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法,以及贷款机构允许的其他还款方式。

    2、房产抵押贷款的劣势:
    有些房是无法做房产抵押贷款
    首先产权不清晰的房产不能做房产抵押贷款;房龄在25以上的不能做房产抵押贷款;房产面积小于50平米不能做;另外像:未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等,也是不能用来做房产抵押贷款。
    房产地域限制
    房产抵押贷款,是有地域限制的在北京的房产只能在北京办理房产抵押贷款,在上海的只能在上海,在天津的只能在天津等等。
    房产有被拍卖风险
    相对信用贷款而言,房产抵押贷款如果后期借款人不论何原因不归还贷款,银行有权向法院申请处置拍卖该抵押的房产,得到的款项用来还借款人所借的贷款。如果在还完贷款还有剩余,则剩余的部分归还借款人。

    最后小编要提醒大家的是,中国的征信体系建设越来越完善了,大家不管办理什么贷款后期的还款都要做到尽量不逾期。

    责任编辑:融联金服
    文章关键词:北京房产抵押贷款
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    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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