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    2018年在北京申请房产抵押贷款能贷多少钱?

    2018-02-26 15:45 来源: 融联金服 A-A+

    春节假期已经结束,工作要步入正轨了。在即将开始的事业中很多朋友要面临投资或者周转资金,这时候有的朋友需要办理房产抵押贷款,但是楼市一直在变动,能贷款多少钱需要根据实时情况来评估。那么2018年在北京申请房产抵押贷款能贷多少钱呢?下面就随小编来了解一下吧!

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    先来看看房产抵押贷款是如何计算额度的吧!

    房产抵押贷款额度的计算方式为:额度=房产评估价值×贷款成数。也就是说能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。


    影响房屋评估价值的因素主要有以下几点:

    1、房龄

    2、房子大小以及装修的情况

    3、房屋是否有贷款

    4、房屋的地理位置

    5、房屋朝向

    如果你的房屋的这些条件都不够好,那么能贷到的资金可能就会少点。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋的价值的,要满足上述所有的条件才能做出评估。这也是很多业主总以为自己的房子能值很多钱,但评估以后才知道比自己预期的要少很多。


    贷款的成数

    一般情况下,银行的贷款成数为50%,最高的情况下可以贷到70%,不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的,比如有二套房产。

    总的来讲,你的房屋并不是你觉得能值很多钱就是真的值那么多钱的,银行把贷款额度压这么低,也不是没有道理的,也是为了安全,做好防护措施。所以,评估房产要综合各方面的因素,不要片面的想当然。


    另外,除了看房产之外,还要看个人的情况,并不是只要房子好就能多贷款,还需要看你的个人信用以及收入情况,个人资质好,贷款的额度就会相应的更高一点,具体大家可以向贷款机构进行详细的咨询。


    责任编辑:融联金服
    文章关键词:房产抵押贷款
    贷款申请
    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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