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    公积金贷款买房需要抵押房产证吗?

    2018-02-28 14:07 来源: 融联金服 A-A+

    贷款买房一般人都会首选公积金,选择公积金贷款可以省去很大一笔利息,但是关于公积金贷款中的一些问题,很多的朋友都不是很了解,比如公积金贷款是否需要抵押房产证的问题。下面我们就来详细的了解一下吧!

    公积金贷款买房需要抵押房产证吗?

    使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,实际上就是怕贷款人无法偿还,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行才能保证没有任何损失!

    经过担保来担保的公积金贷款,借款人是不需要到房管局领取房产证的,由担保代领房产证。此后,由产权本人带身份证原件前往担保进行领取。如果产权人是两人或两人以上,需要全部产权人由本人带身份证前往担保领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保就是银行,房产证就要抵押到银行。


    那么公积金贷款买房抵押办理程序是怎样的呢?

    一、买一手房

    借款人到市住房资金管理领填申请表-资金审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户

    二、买二手房

    申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并申请人到银行办手续 —资金审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险—中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

    申请人需提供的资料

    申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

    1、借款人身份证、户口簿原件及复印

    2、合法的商品房预售合同或销售合同及复印件

    3、拟购住房售价20%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件)

    4、售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。

    5、职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。

    注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。

    若申请人买的是二手房,还需提供:

    1、申请人家庭收入证明或纳税证明

    2、提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》


    以上就是小编对“公积金贷款买房需要抵押房产证吗”进行的详细介绍了,如果大家想申请公积金贷款,还是要提前做好相关的准备工作。不过公积金贷款是有额度上限的,大家要根据自己的实际情况来看,如果额度不够,可以选择商业贷款或者是组合贷款。


    责任编辑:融联金服
    文章关键词:贷款买房
    贷款申请
    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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