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    申请消费性北京房产抵押贷款需满足什么条件

    2018-03-07 09:34 来源: 融联金服 A-A+

    消费性北京房产抵押贷款是指借款人以自己名下或征得他人同意的位于北京的房产向贷款机构抵押而获得的用于消费的贷款方式,贷款用途主要有个人住房装修、购买汽车、旅游、留学等。目前,随着越来越多的人消费观念的转变,通过办理贷款来实现超前消费已经被很多人所接受。

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    对于消费性北京房产抵押贷款,贷款机构的规定大同小异,但借款人必须满足以下基本条件。

    一、年满21周岁,不超过55周岁(工商银行将年龄上限放宽到了65周岁)具有完全民事行为能力的中国公民。

    二、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明(招商银行明确必须是在经办行所在地有非租赁性固定住所)。

    三、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

    四、具有良好的信用记录和还款意愿,无违法行为和不良信用记录。

    五、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保,即房产抵押。

    六、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定(如建设银行的贷款用途就不包括购买住房和商业用房消费),合法的贷款用途主要有:

    1、购买大额耐用品或者奢侈品。例如购买汽车、家电、珠宝或者黄金等等。这一类产品都可以长期保值或者使用,通常可以申请消费贷款。
    2、留学或者旅游。随着生活水平的提高,越来越多的朋友选择留学或者国外旅游。

    七、在经办银行开立个人结算账户(招商银行规定必须是本行金葵花客户、信用卡金卡客户或者本行重要客户;兴业银行还要求通过自然人生理财卡办理结算业务)。

    八、银行规定的其它条件。

    民生银行、浦发银行等不少银行还设有根据借款人的工作稳定性和收入情况授信的个人信用消费贷款。

    以上就是大家在办理消费性北京房产抵押贷款时个人需要满足的一些条件,最后小编也是祝大家申贷的时候都能一次获批。

    责任编辑:融联金服
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    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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