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    征信不良是绝对无法申请房产抵押贷款的吗?

    2018-03-16 11:06 来源: 融联金服 A-A+

    一般能想要房产抵押贷款的朋友自然是急需要很大一笔钱,毕竟房产属于价值较高的资产了,拿去抵押可以帮助自己及时的解决资金问题。但是准备去申请贷款了,一查征信才发现自己的征信不佳,这个时候就是大家犯愁的时候了?因为贷款一般都会看征信,那么自己征信不良,是不是没有资格申请房产抵押贷款了?


    对于资金需要比较紧迫的人,心里就有些紧张了!

    征信不良确实会影响贷款的申请,如果要是申请信用贷款的话,那么这种情况确实是会有一定的难度,但如果可以提供抵押物,办理抵押贷款,还是有希望的。

    首先要看你的征信问题有多严重

    1、如果您的信用卡逾期不超过三次,并且逾期没有超过90天,那么可以及时的还上欠款,找银行协商,更改信用记录。如果你的信用卡逾期已经超过了三个月,并且多次逾期,那就很难挽救了。

    2、如果不是自己的问题,比如说信息被盗或者是被冒用,导致征信问题,则可以申诉,银行会进行调查,但是需要很长时间,起码要三个月,这样对于着急用钱的朋友来说就不适用了!


    除了征信之外,如果你还存在这些问题,那么也是容易被拒的:

    1、一年内申请信用卡次数过多,也是对申请房产抵押贷款不利的,有的人甚至会有几十张信用卡,每个银行都会办一张,完全依赖于信用,靠信用卡生活,这样不仅容易造成逾期、影响征信,在银行看来你的还款能力比较弱,银行自然不会愿意贷款给你。

    2、负债高,超过70%也是很难申请房产抵押贷款的,因为这也代表你的还款能力不强。


    那么即使征信问题勉强过关,会对申请房产抵押贷款有什么影响呢?

    1、贷款额度低

    房产抵押贷款的额度一般相较于其他的贷款是比较高的,会根据房屋的估值来计算额度,一般可以贷到5到7成,如果你的房子价值100万,但是你的征信不佳,你估计只能拿到五成。

    2、贷款利率低

    2018年银行房产抵押贷款利率在基准利率的基础上,上浮10%到20%,如果你的征信不佳的话,那么你能拿到的利率会在20%或者是更高。


    由此可见,征信对于贷款来说是多么的重要,即使过关了也是会对贷款有一定的影响的,所以生活中我们一定要严格要求自己,做一个讲信用的人,注重每一处细节,维护好个人征信。


    责任编辑:融联金服
    文章关键词:房产抵押贷款
    贷款申请
    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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