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    北京房产抵押贷款常见的几大误区你是否了解?

    2018-03-16 13:52 来源: 融联金服 A-A+

    生活很多需要钱的地方都可以申请贷款,因为现在的贷款产品越来越多,我们可以选择的也越来越多,对于很多做生意的朋友来说,遇到资金周转的时候更多的会考虑房产抵押贷款。不过在办理房产抵押贷款之前,一些误区还是要了解的!


    在北京申请房产抵押贷款你是否陷入这几大误区了?

    一、有房就可以申请

    首先,这个说法是错误的,你有这么大心,银行可没那么大胆。很多人刚接触房屋抵押贷款的时候都以为只要有房就能抵押贷款,但其实银行对于房屋是有要求的,比如说房屋的产权、房龄、面积、评估价等等,都是要满足条件才能进行抵押贷款的,具体的每个银行会有一些小差距,但也差不了多少,而并非有房就可以申请房屋抵押贷款。

    二、可上市房产肯定能申请

    众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

    不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看谁能与它“看对眼”。

    三、只能抵押自己名下的房产

    很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

    四、可能会没有地方住

    很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?

    未必。说走就走的旅行我们有过,可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。


    对于很多没有贷款经验的朋友来说,经常会存在以上几大误区,以至于影响贷款的办理,所以在申请房产抵押贷款之前,首先要做的就是对其进行一个详细的了解,确定自己是否可以申请,是否适合申请。


    责任编辑:融联金服
    文章关键词:房产抵押贷款
    贷款申请
    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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