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    造成抵押贷款被拒的几点原因

    2018-03-16 14:45 来源: 融联金服 A-A+

    在北京申请房屋抵押贷款被拒,是不是因为北京要求高?当然不是,其实每个地方都是一样的,相比无抵押贷款严苛的申请条件,房屋抵押贷款已然宽松了许多只要你符合条件申请抵押贷款还是很容易的,所以如果你申请房屋抵押贷款被拒了的话,就来看看是不是以下几点原因影响了你的申请吧。


    一、个人征信

    申请房产抵押贷款的借款人,同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录,有银行流水作辅助材料,其中的任一要求不达标,都将被拒贷。

    二、负债过高

    如果借款人之前已经申请了贷款,而且还处于还款期,那么在新旧月还款额超过月收入的50%时,也会被拒贷,因为超过这个限度后,借款人是否能按时足额还款,银行就会在心中打上问号了。

    三、资料是否齐全

    借款人想要顺利获得房产抵押贷款,必须要提交完整的贷款手续,如果手续不齐全同样会被拒贷,若是这种情况借款人可以补齐资料后,再次提交申请。

    四、房屋属性是否符合贷款条件

    虽然有房产作抵押获贷几率较大,但并不是所有房产都能作抵押申请贷款,比如在北京未满五年的经适房、小产权房、部分已购公房等都不能作抵押办理贷款。

    五、缺少稳定工作收入

    相比无抵押贷款严苛的申请条件,房屋抵押贷款已然宽松了许多,收入门槛可以直降到两三千元,给低收入者提供了可以透口气的地方。不过,在充满情怀的同时,银行也不忘守住“底线”,考虑到稳定的工作作为还款来源强有力的保障,要求至少要在现单位工作满3个月。

    六、房屋有价无市

    面对“接盘”房屋这种大事,银行的字典里可没有“得过且过”一词,而是围绕“变现能力强劲”这项关键词,撰写了一章房屋“5不要”原则:不要面积小于50平米、不要房龄大于20年、不要按揭中的房产、不要小产权房、不要购买未满5年的经适房。如果你的房屋能够满足银行的情绪释放,那么距离迈过审批关口已近在咫尺了。

    七、贷款用途不合理

    你去银行办理贷款时,你申请贷款用来做什么?这个是每个信贷员都会问的基本问题,如果你的贷款用途不合理,银行也会被你拒之门外。因为银行他要确保贷款人没有把贷款用于高风险投资,能够有借有还,没有收不回来的风险。


    以上就是小编整理的申请房屋抵押贷款容易被拒的几点原因的全部内容,贷款被拒不可怕,可怕的是贷款被拒,自己还不知道因为啥!


    责任编辑:融联金服
    文章关键词:抵押贷款
    贷款申请
    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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