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    用自己的房屋办理北京房屋抵押贷款被拒?

    2018-03-22 11:51 来源: 融联金服 A-A+

    不少朋友拿自己的房子办理北京房屋抵押贷款,一顿折腾最后却办理不下来,那么办不下来的原因是什么呢,这是这部分朋友首先要考虑的问题,其次才是考虑怎样再次申请!

    申请房产抵押贷款被拒,赶紧检查以下方面:
    1、借款人信用有污点
    如果个人征信报告有严重的污点,比如有连续多次逾期、呆账等不良贷款记录,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝,毕竟信用良好是申请银行贷款的前提。

    2、借款人抵押的房屋不合规,属于下列房屋中的一种:
    1)拆迁范围的房屋
    2)公益用途的房屋
    3)部分已购公房
    4)军改房
    5)小产权房
    6)违章建筑
    7)文物保护建筑
    8)权属有争议的
    9)尚未达到五年期的经济适用房
    10)房龄太久户型太小的二手房

    3、负债过大
    这一点就和你借款金额和收入息息相关的,负债大而还款能力不行的话,银行考虑到你的还款能力,会认为你的风险较大,是不会给借钱。

    4、借款人收入太低
    房屋抵押贷款虽然对借款人有收入要求有所降低,但是也不能太低,一般来说,银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半,否则申请房产抵押贷款就很可能会被银行拒绝。

    房屋抵押贷款被拒后,可通过以下方式重新获贷:
    1、到贷款公司或第三方金融平台申请
    到贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易得多,放贷速度也更快,但短板就是相对利率较高。
    2、更换贷款银行
    由于各家银行风控手段有所不同,因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的,可向多家银行尝试申请贷款。
    3、准备齐全的申请材料
    准备齐全的申请材料,可以让银行产生安全感,从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒,可直将资料准备齐全后再申请。

    如果大家申请北京房屋抵押贷款被拒,小编就建议大家通过以上介绍的方法,先自查自身和房屋情况,再做相应处理!

    责任编辑:融联金服
    文章关键词:北京房屋抵押贷款
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    闫经理
    闫经理

    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。
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