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    有房即可贷

    首页 >  找贷款 >  置换按揭贷款
    对于全额付款购房的客户,并取得《房屋所有权证》后,置换式按揭贷款可以使房产变成现款。

    置换按揭贷款

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    立即申请
    • 月利率

      0.449

      月利率

    • 额度

      估值6.5成

      额度

    • 放款时间

      20天

      放款时间

    • 针对用户:全款转按揭
    • 要求:过户日期不超3个月
    • 年限:25年
    • 产品概况
    • 产品问答
    • 贷款方案
    贷款条件
    1. 借款人具备偿还贷款本息的能力;
    2. 抵押物为借款人购买的商品住房(酒店式公寓除外),未设定抵押或受到其他权利限制,可以直接进入房地产三级市场交易;
    3. 借款人申请贷款时,抵押物房屋所有权证书签发时间在1到3年;
    4. 借款人能够提供其与债权人之间债务(不低于贷款申请金额)的书面证明;
    所需资料
    • 身份证

      身份证

    • 户口本

      户口本

    • 婚姻证明

      婚姻证明

    • 房产证

      房产证

    • 购房发票

      购房发票

    • 收入证明

      收入证明

    • 个人流水

      个人流水

    • 网签合同

      网签合同

    • 评估报告

      评估报告

    贷款流程
    贷款流程
    产品问答
    1、置换式按揭贷款目前主要是用在商品住房贷款方面,是金融机构向购买商品住房时全额付款的借款人发放的,用于置换其前期购房非贷款类债务,并以该住房设定抵押的贷款。
    2、按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人,在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。
    住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负非贷款类债务的贷款。客户无论购买一手房和二手房都可办理置换式个人住房贷款;在首付比例、期限、利率、贷款额度、月还款额和还款方式上都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件。需要注意的是,当客户已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》后,只有在规定年限内,才可申请置换。
    1、为当时购房没有办理住房按揭贷款的群体量身定制。
    2、一手房和二手房均可申办。
    3、期限、利率、月还款额和还款方式上,都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件。
    贷款方案
    ● 资金需求300万;
    ● 用款时间:1个月内;
    ● 用款期限10年;
    ● 其他需求、利率低;
    余女士在企业上班,由于近期要购置一套新的房产,急需一笔300万的购房资金,其名下有一套购买于2015年的全款房,挑选了多款贷款产品,但利率均高于余女士的心理预期,最终确定申请利率相对较低的置换按揭贷款,来减少后期的利息总额。最终余女士利用自己价值450万的房产,获准贷款额度为房产估值的70%,拿到了315万的贷款总额,并且余女士非常满意的是以基准利率做了这笔贷款。
    算算自己的贷款偿还能力
    • 贷款金额
    • 贷款期限
    • 年利率%
    支付利息总额:0.00
    闫经理
    闫经理
    贷款顾问

    从事贷款行业7年, 掌握大量银行及机构产品信息,快速匹配最有效贷款方案。

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